• Architekt

Fachlich kompetent: Ihr Architekt und Energieberater im Raum Karlsruhe

Jeder Bauherr und jede Bauherrin hat individuelle Wünsche und Vorstellungen. Gute Architektur bietet eine Lösung, die auf diese Bedürfnisse zugeschnitten ist und deren Charakter genau zur Persönlichkeit des Bauherrn passt. Auch Ihre finanziellen Möglichkeiten sowie Bauvorschriften gilt es dabei zu beachten.

Als Bauherr oder Bauherrin müssen Sie viele wichtige Entscheidungen treffen – ob Sie nun
ein Haus bauen oder ihr bereits bestehendes Haus umbauen oder sanieren möchten. Als Architekt und Energieberater unterstütze ich Sie dabei, den Überblick zu behalten und alle Folgen der anstehenden Entscheidungen richtig einzuschätzen. Ich zeige Ihnen, in welchen Bereichen des Projekts Einsparpotentiale stecken und wie Sie diese nutzen können, ohne auf Qualität und Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Mathias Nees - Architekt und Energieberater

• Fachkundige Beratung

• Planung und Bauleitung

• Umbau und Sanierung von älteren Immobilien

• Ökologisch und ökonomisch vernünftige Baukonzepte

• Überwachung aller Handwerker Leistungen

Bedarfsgerecht Bauen

Die meiste Zeit des Tages verbringen wir in unserem Haus bzw. in unserer Wohnung. Es ist daher besonders wichtig, dass man sich in den eigenen vier Wänden wohlfühlt. Damit wir dies mit unseren Entwürfen sicher stellen können, machen wir eine genaue Analyse, welche Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen zu erfüllen sind. Wir gestalten Räume
zum Leben. Wir schaffen Heimat und blicken in die Zukunft.

Deshalb planen wir Einfamilienhäuser nachhaltig mit einem flexiblen Grundriss, sodass sich das Haus bei Bedarf an die geänderten Lebensumstände anpassen kann. Dies kann eine plötzliche Behinderung sein, Kinder, die ausziehen, ein neuer Platz für ein Home office oder
altengerechtes Wohnen.

Der gesellschaftliche Wandel beeinflusst die Nachfrage von Wohnungen. Die Anzahl der Älteren nimmt zu und auch der Anteil an 1- und 2-Personen-Haushalte steigt. Dies erfordert einen vielfältigen Wohnungsmarkt. Im Durchschnitt leben aktuell ca. 2,1 Personen in einem
Haushalt. Familienhaushalte gehören nicht mehr zur Norm. Daher sind viele Bestandswohnungen zu groß und auch Neubauten gehen nicht auf die vielfältigen Anforderungen ein. Wenn wir ein Mehrfamilienhaus planen, machen wir deshalb eine Bedarfsanalyse des Bauortes und planen anhand der Ergebnisse die Wohnungsgrößen.

Entwerfen -
Wir entwerfen Ihr individuelles Haus

Um zu gewährleisten, dass Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus ein personalisiertes Haus wird, möchten wir Sie und Ihre Befürfnisse und Wünsche zunächst kennen und ergründen lernen. Nach einer ausführlichen Bedarfsanalyse gestalten wir einen ersten Entwurf maßgeschneidert auf Ihr Grundstück und Ihre Wohnwünsche. Dabei achten wir im ständigen Dialog mit den Bauämtern darauf, dass alle baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden. Im fortlaufenden Dialog präzisieren und entwickeln wir den Entwurf mit Ihnen weiter. Zur Unterstützung der räumlichen Darstellung bieten wir ebenfalls  perspektivische Darstellungen an. Durch eine frühzeitige Kostenschätzung und im weiteren Verlauf detaillierte Kostenberechnung achten wir auf die Einhaltung Ihrer finanziellen Mittel. Mit einer ersten Terminplanung koordinieren wir die verschiedenen Bauphasen, sodass ein optimaler Ablauf ermöglicht wird. Als Energieberater erarbeite ich im frühen Entwurfsstadium eine auf das Projekt abgestimmte Gesamtlösung und stelle die möglichen Fördermittel zusammen. Zudem stellen wir alle notwendigen Unterlagen für den Bauantrag zusammen.

Planung und Bauleitung - Gemeinsam bauen wir Ihr Architektenhaus

Mit einer vorausschauenden und fundierten Planung können Sie nicht nur jede Menge Ärger und Zeit, sondern auch viel Geld sparen. Dabei können Sie von unserer langjährigen Erfahrung profitieren. Nach dem Einreichen des Bauantrags beginnen wir mit einer detaillierten Ausführungs- und Detailplanung. So stellen wir sicher, dass die gewünschte Qualität auch auf der Baustelle umgesetzt wird. Währenddessen wird die Terminplanung präzisiert und die Kostenberechnung verfeinert. Mit einer genauen Leistungsbeschreibung holen wir vergleichbare Angebote von Betrieben ein und stellen anschließend gemeinsam mit Ihnen ein Team aus Handwerksbetrieben zusammen.

Während der Bauphase wird der Terminplan stetig mit den Baufirmen abgestimmt. Die Handwerksbetriebe werden zeitlich gesteuert und die Kosten kontrolliert, damit frühzeitig auf eine Überschreitung reagiert werden kann. Mit unserer Bauüberwachung sorgen wir dafür, dass Kosten und Termine eingehalten werden, sowie dass die Planung in ein mängelfreies Gebäude umgesetzt wird. Am Ende unseres gemeinsamen Weges steht dann Ihr persönliches Eigenheim von hoher Qualität und bleibendem Wert.

Umbau & Sanierung

Ihr Architektenhaus kann ein Neubau sein - muss es aber nicht. Laut der Mikrozensus-Zusatzerhebung von 2018 wurden 66,7% der Wohngebäude in Deutschland vor dem Jahr 1978 gebaut. 8,2% aller Wohnungen sind unbewohnt bei gleichzeitigem Wohnungsmangel. Der Flächenanspruch der Deutschen hat sich von 1960 bis 2000 auf 40 m2 pro Person verdoppelt. 2019 liegt der Flächenanspruch bereits bei 47 m2 pro Person. Gleichzeitig entwickelt sich ein Trend zu mehr Individualität. So haben sich die Bedürfnisse zum Thema Wohnen verändert. Lifestyle - Wohnen, lichtdurchflutete und großzügige Räume, offene Küchen, altengerechte oder kinderfreundliche Planung sind gefragt.

Aus diesem Grund nehmen wir uns mit derselben Genauigkeit und demselben Individualismus, mit dem wir einen Neubau planen, auch der Modernisierung oder Sanierung von Altbauten an. Wir planen und koordinieren Sanierungs-, Um- oder Anbaumaßnahmen, die Ihrem in die Jahre gekommenen Haus neues Leben einhauchen, es auf den neusten Stand bringen und Ihnen so mehr Wohnkomfort und damit Lebensqualität schenken. Mit unserer tiefgehenden Beratung unterstützen wir Sie dabei, den Überblick über alle anstehenden Aufgaben und Ausgaben zu behalten und die Folgen Ihrer Entscheidung richtig einzuschätzen.

Als zertifizierter und in der Energieeffizienz-Expertenliste eingetragener Energieberater erarbeite ich eine Lösung, die optimal auf Ihr Haus und Ihre Wünsche abgestimmt ist. Sie werden überrascht sein, wie viel sich aus einem in die Jahre gekommenen Gebäude in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort noch rausholen lässt.Die Zusammenstellung aller möglichen Fördermittel rundet das Gesamtkonzept ab. Am Ende steht dann Ihr energetisch sinnvoll modernisiertes Haus, welches hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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